Phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng xã Tân Thành, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An đến năm 2030, định hướng đến năm 2035
Ngày 20 tháng 12 năm 2024, UBND huyện ban hành Quyết định số 7228/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng xã Tân Thành, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An đến năm 2030, định hướng đến năm 2035 như sau:
Vị trí, phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực quy hoạch:
- Vị trí khu vực quy hoạch: Xã Tân Thành, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.
- Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
+ Phía Tây Bắc giáp: Xã Tân Long và xã Long Thuận.
+ Phía Đông Bắc giáp: Xã Bình Đức - Bến Lức.
+ Phía Tây Nam giáp: Xã Mỹ Thạnh, xã Bình An và thị trấn Thủ Thừa.
+ Phía Đông Nam giáp: Xã Nhị Thành.
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: 3.958,56 ha.
- Tính chất của khu vực quy hoạch: Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng xã Tân Thành, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An đến năm 2030, định hướng đến năm 2035.
Mục tiêu của việc lập điều chỉnh quy hoạch:
- Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Thành được UBND huyện Thủ Thừa phê duyệt đồ án tại Quyết định số 930/QĐ-UBND ngày 20/3/2013, sau đó được điều chỉnh tại Quyết định số 4470/QĐ-UBND ngày 03/8/2020. Qua quá trình tổ chức thực hiện theo quy hoạch đến nay xã đạt được nhiều kết quả tích cực, dự kiến đến cuối năm 2024 xã Tân Thành sẽ đạt chuẩn xã nông thôn mới.
- Tuy nhiên, qua rà soát, hiện tại có những nội dung chưa phù hợp với quy định pháp luật hiện hành; chưa phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội của địa phương; chưa có sự đồng bộ, thống nhất với các quy hoạch cấp trên được phê duyệt trong đó có quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 686/QĐ-TTg ngày 13/6/2023 và quy hoạch sử dụng đất huyện Thủ Thừa được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 12113/QĐ-UBND ngày 22/12/2022.
- Để giải quyết những tồn tại, bất cập nêu trên, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng xã Tân Thành trong giai đoạn hiện nay là rất cần thiết, cụ thể như sau:
+ Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất.
+ Điều chỉnh quy hoạch sản xuất nông nghiệp.
+ Điều chỉnh quy hoạch xây dựng.
+ Điều chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Chỉ tiêu sử dụng đất:
- Chỉ tiêu sử dụng đất tối thiểu cho các điểm dân cư nông thôn nhưng không bao gồm đất bố trí các công trình hạ tầng thuộc cấp quốc gia, tỉnh, huyện như sau:
+ Đất xây dựng công trình nhà ở: ≥ 25 m2 /người.
+ Đất xây dựng công trình công cộng, dịch vụ: ≥ 5 m2 /người.
+ Đất cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật: ≥ 5 m2 /người.
+ Cây xanh công cộng: ≥ 2 m2 /người.
- Chỉ tiêu sử dụng đất tính toán trong đồ án:
+ Đất ở nông thôn: ≥ 60 m2/người.
+ Đất công trình công cộng: ≥ 6 m2/người.
+ Đất cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật: ≥ 8 m2/người.
+ Đất cây xây xanh công cộng: ≥ 2 m2/người.
Chỉ tiêu các công trình công cộng, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật: theo QCVN 01: 2021/BXD và theo QĐ số 932/QĐ-BGTVT ngày 18/7/2022 của BGTVT và QĐ số 32 /QĐ-UBND ngày 05/8 /2024 của UBND tỉnh Long An)
Các nội dung cần điều chỉnh trong kỳ quy hoạch
Trong kì điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng xã lần này tập trung điều chỉnh một số nội dung để phù hợp với các quy hoạch cấp trên được duyệt, đáp ứng các tiêu chí xây dựng xã đạt chuẩn nông thôn mới, phù hợp với tình hình phát kinh tế - xã hội của địa phương, cụ thể như sau:
+ Quy hoạch sử dụng đất (cập nhật theo Quy hoạch sử dụng đất của UBND huyện Thủ Thừa đã được UBND Tỉnh phê duyệt);
+ Quy hoạch nông nghiệp (cập nhật các quy hoạch của phòng Nông Nghiệp huyện Thủ Thừa, và của xã);
+ Quy hoạch giao thông (Định hướng nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông của xã đảm bảo đạt chuẩn hoặc cao hơn so với bộ tiêu chí NTM được UBND Tỉnh ban hành theo Quyết định 32 ngày 05/8/2024);
+ Quy hoạch xây dựng (cập nhật các công trình, dự án theo quy hoạch sử dụng đất; điều chỉnh, bổ sung các công trình, dự án khác nếu có);
+ Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, nghĩa trang,...).
- Sau khi Quy hoạch chung xây dựng xã Tân Thành được phê duyệt, UBND xã tổ chức công bố và phổ biến bản quy hoạch cho tất cả nhân dân trong xã và các nhà đầu tư.
- Xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện tốt quy hoạch phát triển các ngành, các lĩnh vực KTXH của xã. Triển khai quy hoạch qua các kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm. Kế hoạch hàng năm phải bám vào các mục tiêu quy hoạch đã được duyệt và tiến độ phải thực hiện trong từng thời kỳ, bổ sung và điều chỉnh lại mục tiêu cho phù hợp với tình hình thực tế.
- Thành lập ban chỉ đạo và ban giám sát thực thi quy hoạch. UBND xã thành lập ban chỉ đạo thực thi Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Tân Thành giai đoạn 2021 - 2025 do Chủ tịch UBND xã làm Trưởng Ban cùng với sự tham gia của các phòng, ban ngành trong xã. Thành lập Ban giám sát thực thi quy hoạch dưới sự điều hành của Hội Đồng Nhân Dân xã và đại diện của nhân dân.